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서울 중랑구 중화2동 309-39번지 일대 중화6구역 재개발사업이 신속통합기획으로 확정되면서 1,280세대 규모의 대규모 주거단지 조성을 목표로 본격적인 사업 추진에 들어갔다.
중랑구, ‘중화6구역 재개발사업 신속통합기획’ 확정.중랑구(구청장 류경기)는 지난 8월 18일 주민설명회를 개최한 뒤 27일 중화6구역(면적 45,566㎡, 최고 35층, 1,280세대 규모)에 대한 신속통합기획이 확정됐다고 밝혔다.
대상지는 단독·다가구 주택이 밀집된 지역으로 건축물의 74%가 20년 이상 된 노후주택이며, 반지하 주택 비율도 63%에 달한다. 여기에 불법 주정차와 협소한 도로 등으로 주거환경 개선 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다.
이 지역은 지난해 8월 서울시 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정됐다. 이후 2025년 1월부터 구에서 정비계획 수립 용역을 착수해 현장답사와 자문회의를 진행했고, 주민설명회를 거쳐 이번 확정에 이르렀다.
중화6구역은 중랑천과 인접해 있어 서울장미축제가 열리는 수변공원과 가까운 데다 7호선 중화역이 도보권에 위치해 교통 접근성이 뛰어나다. 또한 동부간선도로 지하화, 중랑천 친수공간 조성, 생태하천 복원 등 대규모 개발 사업과 맞물려 향후 지역 전반에 큰 변화를 가져올 것으로 기대된다.
이번 신속통합기획은 ▲중랑천 경관과 조화를 이루는 단지 조성 ▲장미제일시장 인근 공공·생활SOC 확충 ▲중화역~중랑천 보행축 및 어린이공원 설치 ▲교통 및 기반시설 정비 등 4대 추진 방향을 제시했다.
현재 구는 종전·후 추정자산 산출과 심의자료를 작성 중이며, 오는 10월 추정분담금 검증위원회를 개최할 예정이다. 이후 관계기관 협의를 거쳐 정비계획안을 마련하고 10월~11월 주민공람(30일)과 설명회를 열어 사업 추진 동력을 이어간다는 방침이다.
류경기 중랑구청장은 “이번 신속통합기획 확정으로 중랑구는 총 5개 지역이 지정됐다”며 “중랑천 수변 활력단지로 거듭나 주민들의 쾌적한 일상과 지역 활성화로 이어지길 기대한다. 앞으로도 살기 좋은 도시를 만들기 위해 행정 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.
서원호
기자
